北京不动产权证怎么查使用年限

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• 问不动产权证的使用年限是多久
  

  不动产权证的使用年限要根据具体情况而定，r参考如下《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》r第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：r（一）居住用地七十年；r（二）工业用地五十年；r（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；r（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；r（五）综合或者其他用地五十年。

• 问不动产权证上没有标注不动产使用年限，怎么回事？
  

  现在办的不动产权证上一般都有土地年限，如果没有是因为房产土地部门没有登记产权年限，一般一些公房、村改房上会有这样的情况，或者拿着你的房产证去房产查询。中华人民共和国不动产权证：《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

• 问北京市土地使用权年限是怎么规定的
  

  土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。城市房地产管理法规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。

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