请问卖房子需要交哪些税

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• 问房子买卖需要交哪些税
  

  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。各地不同

• 问房子买卖需要交哪些税？
  

  房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条

• 问卖房子需要交哪些税费
  

  房屋买卖涉及的税费主要包括：（1）契税；买方交纳；（2）营业税：卖方承担；（3）增值税；卖方承担；（4）所得税：卖方承担；（5）房屋交易费：双方承担；（6）房屋产权登记费：买方承担；（7）房屋评估费：通常由买方承担；（8）其他费用需要注意的是，对于上述税费，首先由双方协商确定税费的主体和承担方式。没有约定或者约定由各自承担的，依法承担相应的税费

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