非住宅交易，二手房缴纳哪些税费

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• 问非住宅二手房交易需要交哪些税费？
  

  二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： （一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。 2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照 1.5％缴纳。 3．以下情况按照3％缴纳： （1）144（含144平）平方以上。 （2）买方不是首次购房。 （3）车库。 （4）非普通住宅（商业用房）。 （二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2．房产证不满2年，按照 5.55％缴纳营业税。 3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5.55％。 4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5.55％。

• 问二手房交易要缴纳哪些税费
  

  二手房交易后期需要哪些税费一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%); 4、所得税1%(唯一住房免); 5、交易费6/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元);其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免。二、营业房 1、测绘费2.04元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额3%; 4、所得税20%(差额); 5、交易费10/平方; 5、工本费120元(工本印花税5元); 6、营业契评估额5.5%;合同印花税等暂免。

• 问二手房交易应缴纳哪些税费
  

  二手房交易过户需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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