合同违约的处理方法

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• 问合同违约，处理方法有哪些
  

  违约处理方法如下： 1、当事人因根本违约无法达到合同目的的，可以依法解除合同； 2、有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

• 问违约金在合同违约中的处理方式为：
  

  合同中双方约定违约金的，一方违约时按照约定的违约金承担违约责任；双方未在合同中约定违约金的，可以根据实际损失承担违约责任。 如果当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

• 问二手房买卖合同违约怎么办，卖方违约的处理方法
  

  关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。 2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。 PS：要是签了购房合同，你自己不想买了，定金是不退的。

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