商业广告怎样计算是要约

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• 问商品房广告是否属于要约
  

  商品房广告不属于要约，属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。

• 问商业广告一定条件下可以认为是要约吗？
  

  商业广告一定条件下可以认为是要约 要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示，其以订立合同为目的，内容具体明确，一经相对人承诺即导致合同成立。商业广告一般是邀请对方向自己发出要约的要约邀请，但是其内容具体明确时，可以视为要约。比如房产商在其宣传广告中明确绿化面积等，可以作为要约认定其属于购房合同中的一项内容，从而约束房产商。

• 问商业广告是一定条件下可以认为是要约吗
  

  一般的商业广告并不能构成一个要约，但也不排除有些内容确定的广告是要约。如果广告中含有“保证现货供应”、“先来先买”，或者含有确切的期限保证供货等词语，即表明．广告中含有一经承诺即受拘束的意思，这种广告就应视为要约。

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