工程质量超标后返工怎么办？

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• 问工程质量保证金返还怎么申请
  

  工程质量保证金返还申请流程： (一)建设单位向住建局质检部门提出申请； (二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还； (三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门； (四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。

• 问工程质量保证金要怎么样返还
  

  1.依据我国相关法律的规定，工程质量保证金返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。 2.发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式等。

• 问工程施工质量超标，工程索赔的主要依据
  

  建设工程索赔通常是指合同一方在工程合同履行过程中因对方不履行或未能正确履行合同或因其他非自身因素而遭受经济损失或权利损害，并通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。索赔的依据主要包括以下几个方面：1、招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场各种认证记录，经批准的施工进度计划，工程图纸和技术规范等。2、双方交流的信件和各种会议，会谈纪要。3、施工进度计划及实际施工进度记录、施工现场相关文件及工程照片。4、气象数据、工程检验验收报告和各种技术鉴定报告、工程停电、停水、道路开通和封闭的记录和证明。5、国家有关法律、法和政策文件。6、签证由发包人或工程师签字。7、工程核算资料，财务报告，财务凭证等。8、各种验收报告和技术鉴定。9、与工程相关的图片和视频。10．备忘录，工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并且请书面确认。11、发包人在投标前提供的现场资料及参考资料。12、其他，比如官方发布的价格指数，汇率，规定等。

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