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房屋质量出现问题应如下处理: 1、协商维修。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。 ...
房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理: (一)...
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房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然,对于质量问题双方协商确定,如果无法协商或者无法确定,可以申请房屋评估机构做鉴定,根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。 综上所述,遇到房屋质量出现问题,需要根据不同情况决定采取什么手段维权。
买房子是人生的大事。我们买了房子,如果发现房子质量有问题,该怎么办?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条,商社交付使用后,购买者认为主体结构质量不合格的,可向工程质量监督机构申请再检查。验证后,如果主体结构质量不合格,购买者有权退房给购买者造成损失,房地产开发企业应依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构质量问题。如果遇到房屋防水等非主体结构问题,双方当事人在购房合同中有特别约定,按约定执行的双方当事人在购房合同中没有特别约定,购房者应与开发人员协商解决,但一般开发人员不同意退房。遇到这样的问题,如在法定保修期和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限,实行有偿修理。
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