房屋所有权证过户需要满足什么条件

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• 问房产赠与过户需要满足什么条件
  

  办理房屋过户赠与的步骤是：签订赠与合同；携带相关资料签订确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，房地产权转移登记费为每件80元；赠与公证和房地产公证，赠与公证费为评估价的2％；办理产权转转让手续。

• 问夫妻房产证过户要满足什么条件
  

  夫妻改名手续的前提是取得住宅所有权的票，办理手续时夫妻双方必须同时出席，填写住宅所有权登记申请书，具体提交的证明书因住宅性质不同而不同。具体提交资料如下：1、住宅改建时，必须提供原住宅部门的证明书，由于供暖原因允许将所有权人改为配偶的名字。如果是商社，经济适用室，夫妇写改建申请书，简单明确记明理由2、结婚证明书的复印件3、夫妇双方的身份证明书的复印件4、夫妇共有住宅的协议5、住宅所有权证明书6、住宅改建住宅所有权证明书7、住宅所有权证明书的复印件。

• 问集体土地房屋过户需要满足哪些条件?
  

  集体土地房屋过户要满足哪些条件，集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

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