什么人能为不动产异议登记

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• 问不动产登记以什么为基本单位，不动产登记以什么为基本单位，不动产登记以什么为主
  

  房地产以房地产单位为基本单位进行登记。房地产登记是指国家专职部门通过权利人或利害关系人的申请，将房地产物权及其变更事项记录在房地产登记簿上的事实。

• 问能去异议登记？
  

  申请主体：提出异议登记的申请主体是利害关系者，即认为自己的权利没有登记，或者因为他人的权利登记而被侵害的人，也包括真正的权利者。具体来说，登记中的几种主要形式的利害相关人员有：（1）法定民事权利受到侵害的当事人，如房地产继承时，被非法剥夺继承权的继承人（2）以虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如伪造原权利人签字、伪造产权人等虚假手段转移房屋，原权利人是权利相关人员（3）住宅权利受到侵害的当事人，如住宅改建住宅未经同居的成年人同意，住宅权利受到侵害的当事人。如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。

• 问异议登记指什么在哪些情况下可以异议登记权利人怎样应对异议
  

  异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权利受到侵害的人，也包括真正权利人。利害关系人申请异议登记的内容，应为房屋权利归属和内容，而不能包括自然状况。这是因为，异议登记的目的旨在打破登记的公信力，避免房屋权利为第三人善意取得。

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