临时用地应具备的条件有哪些?

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• 问申请宅基地应具备的条件有哪些？
  

  1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的； 4.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

• 问招标时应具备哪些条件？
  

  施工招标的条件：（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；（二）工程资金或资金来源已经落实；（三）有符合施工招标要求的设计文件等技术资料。

• 问房地产开发商交房时应具备的条件有哪些
  

  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

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