买的是私人建的楼房，没有房产证，无房证明怎么开-法师兄

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外的委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

答

你可以要求出卖人提供土地使用证和房产证，去办理过户手续，如果无法提供并办理过户手续。那么这个楼就不是可以流通买卖的商品房，你们签定的购房合同...

答

1、如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明. 2、如果要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房...

没有住宅证明书，需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书（为了提供结婚证明书，夫妇必须出席，分别查询两人名义的所属房地产，一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书和离婚证明书）。去当地住房管理局没有住房证明，五十元一张。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证，结婚证，户口本到场办理。可申请代理：当地户籍家庭处理无住房证明比较简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需携带本人的有效身份证原件和复印件，就可以在附近各地区的房地产文件对外服务所进行这项业务。也可以委托他人查询。受托人必须发行具有查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证。海外委托人的授权委托书必须按照国家规定公证或认证的委托资料是外语的，必须提交公证的中文翻译。

可以，公房也叫公有住房，国有住房。指国家和国有企业、事业单位投资建设、销售的住宅，在住宅未销售之前，住宅所有权（所有权、所有权、处分权、收益权）归国家所有。无住房证明书分为减税用无住房证明书和贷款用无住房证明书，如果购房者说是贷款购房，也需要向相关银行提供无住房证明书。在这种情况下，可以享受一定的第一套住宅权利税优惠政策的同时，在购买限制令的大背景下，外国人购买也需要发行相关的住宅证明书。

首套房没有必要开假的无房证明的。开假的无房证明一旦被查出来，当事人是需要承担法律责任的。一、无房证在购房所在地物业管理局开局。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，从开局之日起，到期无效，需要重新开局。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户籍所在地不在同一城市的，需要在购房地住房管理局和户籍所在地住房管理局各开局。四，无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1、没有住宅证明书，需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书（提供结婚证明书需要夫妇出席，分别查询两人名义的房地产，一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书或离婚证明书）。去当地住房管理局开设没有住房证明书。2、需要携带的手续必须根据需要发行证明书的公司的要求来决定。如果对方公司只要发行个人住宅证明书，本人就必须带着身份证来处理。如果需要发行夫妻和家人的无家可归证明书，夫妻双方的一人必须携带夫妇的身份证、结婚证、户籍簿。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。