监理公司的监理合同可以转让吗

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• 问监理可以签分公司监理合同吗
  

  1、监理公司分公司可以签监理合同，但签订合同必须具有独立营业执照和独立的监理资质。 2、具有营业执照的分公司可以签订合同，但是比较特殊的行业，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。也就是说，监理资质和营业执照二者缺一不可。

• 问建筑工程监理单位可以由公司转让监理吗
  

  工程监理单位不能转让工程监理业务。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处以合同约定的监理报酬25％以上50％以下的罚款；可责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资格证书。

• 问监理合同是否可以转让
  

  监理合同不可以转让，因为建筑施工工程监理属于工程转包，法律明文禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，也禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。但是因特殊原因，经业主同意，报建设行政主管部门批准后，可以更换监理。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百九十六条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

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