买卖合同是买卖合同的实践合同吗?

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• 问房子买卖合同买卖合同中的实践合同
  

  房子买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。 一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登记）为合同生效要件。对于实践合同，当事人交付标的物合同才能成立或者生效。

• 问买卖合同算实践合同吗
  

  买卖合同不是实践合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同，定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议是我国现行法上几种典型的实践合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问卖方是实践合同还是买卖合同
  

  买卖合同属不属于实践合同。实践合同又称重要合同，是指当事人双方的意思一致以外，必须交付目标物，或者完成其他现实交付才能生效的合同。买卖合同一般由双方签字（盖章）生效，属于典型的约定合同，不属于实践合同。

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