父母离婚房产过户给母亲-法师兄

1、一般情况下是50%，但也存在很多例外，根据离婚协议书，你有权继承属于你父亲的那部分 2、你好，是的，你母亲不可以直接办理房产证 3、你好，不是的，继承所得一般是个人财产 4、请问你结婚了吗？你可以让母亲出一份特别声明，将房子只赠与你一人

答

由于父亲已经过世，那么他的三分之一份额作为遗产需要先行由你们继承人予以继承办理过户手续后，再由你母亲立下遗嘱，明确她的份额由你一个人继承即可...

答

首先要看房子书否属于你父亲的个人财产，如果属于你父亲的个人财产，没有遗嘱的按照法定顺序继承，也就是说需要你母亲同意才可以，写放弃继承的协议，...

现在正是要过户到大儿子的名下，可是小儿子不让，说房子是老母亲的名字，所以他有权利获得房子的一部分。这套房子是老母亲的名字，因为分房子时需要所动迁房子地的户口才给房子，这个房子是用没动迁以前的二儿子和大儿子所应得的那两间民房动迁换的，二儿子的民房在动迁的时候卖给了大儿子，所以这套房子就是大儿子的两间房子换的，因为分房时需要户口就用了老母亲的户口。老母亲是我四舅母，我妈为了这两家的事来回跑想化解他们的矛盾，于情我妈不想小儿子去争这房子，大儿子现在有癌症，可是于理我妈不懂法律拿不出有力的证据和理论来说小儿子，我妈80来岁了跟着操心我也看着着急，所以才找到了你们的这个大家庭来打听打听，怎么个问题。

如果房子是你父亲个人财产，你父亲去世后，该房作为遗产应由你母亲、姐姐和你继承，你姐姐和你放弃继承权，才能过户到你母亲名下；这样的话，过户到你名下就不需要你姐姐同意。如果你父亲去世后，该房作为遗产应由你母亲、姐姐和你继承，但你姐姐没有放弃继承权，是不能过户到你母亲名下，你母亲也无法过户给你。因为侵害了你姐姐的继承权。

房屋在抵押期间抵押给银行。抵押房屋转让或者加名的，需要抵押权人同意，经同意后持有相关材料办理转让或者加名。依照法律规定：抵押期间，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。【辟谣】房地产抵押后可以出租吗？真相：可以分析：房产抵押后可以出租，但抵押权人应当同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。【提醒】房地产抵押登记需要什么资料？房地产抵押登记需要以下资料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；6、能够证明抵押房地产价值的信息；7、登记机关认为必要的其他文件。