收回房产的更改遗嘱的原因及审查的问题？-法师兄

收回房产会有一些原因，在对于收回房产的更改遗嘱的原因有遗嘱人自身情况发生变化，如因经济状况窘迫、疾病等原因而将遗嘱中所涉及的财产(含动产和不动产)部分或全部转让、出售、处分，因而遗嘱中所涉及的标的物已减少或消失，当事人要求撤销或变更遗嘱。 2、遗嘱中所指定的继承人发生变化，如继承人先于遗嘱人死亡，或继承人对遗嘱人未尽法定义务，甚至有虐待、遗弃行为等情况出现，遗嘱人要求撤销变更公证遗嘱。 3、遗嘱中所涉及的不动产被拆迁，或因不可抗力而毁损、灭失等情况发生，遗嘱人要撤销变更公证遗嘱。 4、当事人认为遗嘱内容有可能引起继承人发生纠纷或有违社会公德等情况而要求撤销变更公证遗嘱。

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收回房产会有一些原因，在对于收回房产的更改遗嘱的原因有遗嘱人自身情况发生变化，如因经济状况窘迫、疾病等原因而将遗嘱中所涉及的财产(含动产和不...

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1.《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二条规定，“城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;”据此，房改房产生的原因在于，计划经济体制下，住房建设投资为国家、单位统包，而在实行市场经济体制改革后，住房建设投资改为国家、单位、个人三者共同负担，针对职工工资中未包含住房消费资金的历史事实，为保障职工居住条件、解决职工负担住房消费资金的实际困难，国家以房改房的形式对职工进行补偿。相应的，享受房改房优惠政策的对象具有一定的指向性，即承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工; 2、《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十七条规定，“房改房政策售房单位应根据购房职工建立住房公积金制度前的工龄给予工龄折扣。每年工龄折扣的数额，按低交价除以65(男职工35年，女职工30年)计算。”该规定以计算工龄折扣的方式进一步明确房改房的销售对象具有确定的指向性，即房改房政策售房单位的职工，而排斥非本单位职工购买单位房改房。

1，如果是公证的遗嘱，遗嘱继承人带着公证的遗嘱，被继承人的不动产登记证，相关的身份证明，死亡证明等，带着自己的身份证等，到不动产登记机构办理房产过户手续即可。 2，如果是普通的遗嘱。需要其他继承人认可，一起办理公证手续或直接到不动产登记机构办理。《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

１、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产；２、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产；３、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产；４、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产；５、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产；６、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产；７、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产；８、业主因其他民事经济纠纷被查封。