购房合同公证需要什么证件

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• 问购房合同不能公证吗购房合同需要公证吗
  

  在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

• 问购房合同需要公证吗
  

  房屋买卖合同是一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，付款取得所有权的一方是买方或买方。法律规定，房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被视为有效。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。必须经过公证机构公证的法律行为，只有经过公证才能生效，否则无效。而且无需公证即可生效的法律行为，通过公证后，具有较强的证据力，但并不代表公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证的影响，但公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，法院一般直接采用。

• 问购房合同需要公证吗？
  

  1.购房合同不需要公证，如果你的钱实在太多了或更加保险的话可以去做公证。 2，看合同具体怎么约定的：如果没有约定付款或过户先后顺序的，对方不付款你则可以拒绝过户；至于，首尾款的数额或比例法律没有强制性的规定，双方可以随意约定；定金最多不超过合同金额的百分之二十。 3，房屋买卖合同通常是签字便成立生效，除非合同另有约定生效的条件。

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