如何判断继承来的房产是个人财产还是夫妻共同财产

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• 问如何判断夫妻财产是否共同财产
  

  夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。 夫妻共同财产的认定主要从以下几个方面进行： 1、获得财产的时间，如果是婚后获得的财产，一般属于夫妻共同财产； 双方是否有特殊协议，如有协议约定什么财产属于夫妻共同财产，什么财产属于单方个人财产，则按协议处理。

• 问继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产
  

  继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产要根据以下情形而定： 一、如果被继承人生前立下了遗嘱，并在遗嘱中明确指定了遗产归只一方个人所有的，那么该遗产属于继承人的个人财产； 二、如果被继承人生前立下的遗嘱没有明确写明遗产只归一方所有的，或者被继承人没有立下遗嘱的，那么继承人继承的遗产属于夫妻共同。

• 问判断夫妻个人财产哪些是夫妻共同财产哪些是夫妻共同
  

  以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得） 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得财产； 5、一方以财个人财产投资取得的收益； 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； 8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额； 9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业； 10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的； 11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产； 12、夫妻共同债权或其它短期收益。

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