民法典中的中介人应该怎么做

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• 问民法典要求房产中介做居间监管是怎样的规定
  

  房地产中介的中介合同是否有效，取决于是否依法签订。我国《民法典》规定，依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，依照其规定。未经批准等程序影响合同生效的，不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。当事人未履行义务的，应当办理申请批准等手续的，对方可以违反义务的责任。

• 问民法典中债权人申报债权时该如何做
  

  1、债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。 2、连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。 3、债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权。债务人的保证人或者其他连带债务人尚未代替债务人清偿债务的，以其对债务人的将来求偿权申报债权。但是，债权人已经向管理人申报全部债权的除外。 4、连带债务人数人被裁定适用本法规定的程序的，其债权人有权就全部债权分别在各破产案件中申报债权。 5、管理人或者债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。 6、债务人是委托合同的委托人，被裁定适用本法规定的程序，受托人不知该事实，继续处理委托事务的，受托人以由此产生的请求权申报债权。 7、债务人是票据的出票人，被裁定适用本法规定的程序，该票据的付款人继续付款或者承兑的，付款人以由此产生的请求权申报债权。 8、在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。

• 问民法典债务人转让债务应该怎么做
  

  债务转让： 1、准备受让人的基本资料，并告知债权人，与债权人协商，经债权人同意；（bc之间的债务转让需要经过a同意） 2、与新的债务人签订债务转让合同；（bc之间签订转让合同） 3、债权人应向新的债务人，要求行使还款义务；（a向c要求还款） 4、新的承担人享有让与人的对抗债权人的权利；(c享有原本b对a的权利) 5、承担人不愿意承担债务的，债权人可以依法对其提起诉讼。（c不愿还款的，a可以对c提起诉讼）

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