&&&营业外收入需要缴纳增值税吗

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• 问增值税纳税人怎么认定营业收入
  

  首先，一般纳税人的应纳增值税额为当期销项税额减去税法允许抵扣的当期通过认证的进项税额（辅导期一般纳税人为上个月认证的通过交叉比对的进项税额）。 计算公式：当期应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。 以下分别理解一下各项税额的含义： 一、销项税额，一般纳税人的销项税额是纳税人销售应税货物或者提供应税劳务，按照营业收入金额或提供劳务的金额乘以适用的税率计算出来并向购买方收取的增值税额，其计算公式为：销项税额=销售额×税率。这里的销售额指的是不含增值税税额的金额，用含税销售额计算不含税销售额：销售额=含税销售额÷（1+税率）。 二、进项税额：进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。其中购进货物或应税劳务包括外购（含进口）货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。进项税额=购入货物或接受劳务金额×税率。这里的购入货物或接受劳务金额同样指的是不含增值税税额的金额，用含税购入货物金额计算不含税金额额：购进货物或接受劳务金额=含税购入金额或接受劳务金额÷（1+税率）。 三、关于适用税率： 一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

• 问营业外收入与增值税合算要交交加税吗
  

  一、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 二、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务(以下称应税劳务)。 三、各项收入纳税情况具体如下: 1、营业外收入中列支的盘盈收入：不属于营业税征收范围，不需要缴纳营业税。 2、处置设备类固定资产收入：对于企业处置设备类固定资产收入需要按照营业税条例中第一条的“销售不动产”进行缴纳营业税，税率为5%。 3、确实无法支付的应付款转营业外收入：该项收入不属于营业税征收范围，不需要缴纳营业税。 4、债务重组净收益：该项收入不属于营业税征收范围，不需要缴纳营业税。 5、政府补助净收益：该项收入不属于营业税征收范围，不需要缴纳营业税。 6、非货币性资产交换净收益：对于净收益部分不需要缴纳营业税，但对于用非货币性资产进行交换的行为，如果贵企业对外交换时涉及到无形资产或者不动产的换出则需要按上述规定分别按“转让无形资产”及“销售不动产”进行缴纳营业税，税率均为5%。 上述几种情形的收益均应并入企业当年的企业所得税收入中计算企业所得税。

• 问租赁收入缴纳了营业税后还需要缴纳房产税吗？
  

  房产税与营业税属两个税种。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的行为为课税对象所征收的一种税。营业税是根据不同的计税依据对征税对象规定了不同的税率，并以此计算应缴纳的营业税额。所以说还要交房产税

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