房产证直接更名要多少钱

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• 问房产证更名需要多少钱
  

  1、现在更名只是开发商的缴款更名，因还未办理房产证，这种更名理论讲不需要交任何手续费用。但有很多开发商借机收钱，请小心注意。 2、办理房产证牵涉到开发商、房管局等许多部门，一般是一栋楼一次性集体办理，请多向当地房产管理部门了解。 3、合同更名最主要是你与开发商就房屋购买事宜重新签订合同，价格、面积、违约责任、质量保证等都是需要注意的问题。 4、我们可为你合同更名提供全程法律咨询服务，具体可来电详谈。

• 问房产证更名需要多少钱?
  

  一、房子产权承继的过户费用包含：公证费，按房价2%交纳;房子产权注册费80元。 二、房子产权过户销售的费用包含：1、契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳; 2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未达到五年的按房价5.5%交纳; 3、土地税：房子产权获得满五年的免征，未达到五年的按房价1%交纳; 4、所得税：房子产权获得满五年的免征，未达到五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳(房子原值一般按上道契税完税额核算); 5、房子销售手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳; 6、房子产权注册费：80元; 7、房子评价费：按评价额0.5%交纳。 三、房子产权赠与的费用包含： 1、契税：按房价3%交纳; 2、土地税：按房价1%交纳; 3、所得税：按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳(房子原值一般按上道契税完税额核算); 4、房子产权注册费：80元; 5、房子评价费：按评价额0.5%交纳; 6、公证费：按房价2%交纳查档公证费。

• 问房产证上更名需要多少钱
  

  更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元本，非住宅550元本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。

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