兄弟共有宅基地，拆迁如何分配-法师兄

１、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权，并且只有属于该农村集体经济组织的村民才可以对自己名下的农村宅基地进确权。２、若要对农村宅基地进行确权的话，就必须满足一户一宅的条件，也就是说农村宅基地是以“户”为单位进行确权的，在确权的过程中，被确权人可以是该户口的任意一位成员，不过在实际的确权过程中，一般都是以户主的名字来进行确权的。３、由于农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，村民只有使用权，并没有处分权，所以农村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是属于兄弟一起共有的话，那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案，然后再进行确权。４、若兄弟之间无法协商成功的话，那么就由当地的人民政府帮忙处理。假如兄弟中有一方对人民政府提出的处理决定不满意的话，可以在接到处理决定的当天起的一个月以内前往法院进行起诉。

答

农村宅基地的所有权归集体所有，根据集体成员的宅基地分配情况，确定给集体成员内部使用。如果不是一个集体的成员是不能享有该集体所有的宅基地使用权...

答

我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地使用权进行补偿...

1、农村兄弟宅基地可以互换变更。 2、农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。

通常宅基地兄弟协议书范本可以这样写:分为甲乙双方甲方:乙方:甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米等等。

因为拆迁是按照人口进行分配的，并且老人的住房兄弟二人都有出资，所以可以主张兄弟二人和老人共有该房屋。老人的份额部分，如果有遗嘱的，可以按照遗嘱执行，没有遗嘱的话配偶和子女平均分配。姐兄三人之间协议处理老人的房产，未经老人同意是不生效的。如果老人处理自己的份额，完全有权自主处理，不需要全部继承人同意。由于您的情况较为复杂，建议您来电咨询，为您详细解答。