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二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:二手房税费根据多种因素,具体二手房房屋交易费用明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得...
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6印花税万分之5。手续费几百元。买家如首套房买入,...
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规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%, 买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税3% 还有印花税万分之5评估费千分之6。 手续费几百元。
一、过度费用:交易过度费用按车辆评价的5‰征收。二、其他费用:车费180元,检查费80元,票150元。代理费用,委托经营公司代理费用约200元。
二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:二手房税费根据多种因素,具体二手房房屋交易费用明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份五、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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