拆迁协议律师

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• 问协议拆迁有法律依据吗
  

  协议拆迁只是拆迁方为了加快拆迁活动而采取的战略，在没有依法取得相关拆迁许可和征地许可证的情况下开展拆迁活动，完全不符合法律程序，很难保障被拆迁人的合法权益。因此，为了为被拆除的人获得合理的补偿，必须抓住拆除行为的违法之处，使用法律手段，提出相应的手续，为被拆除的人建立平等协商的平台。

• 问拆迁协议有法律效应吗？
  

  日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

• 问拆迁律师事务所爱土镇拆迁律师团
  

  农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理

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