2018年娄底房产契税怎么查询-法师兄

以下是2016年娄底房产契税的查询购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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你这个问题比较复杂，关键在于系统能否查到你之前的期房状态!1、如果能查到，你现在要买的这套房就属于二套房，契税按照3%缴纳2、如不能查到，你...

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契税发票编号在房产契税发票上即可找到，房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使...

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

2018离婚后首套房认定：离婚后购买的额房算二套房。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

2018年房地产契税新政策（一）个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。（二）个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，由购房地产主管部门根据纳税人的申请或授权，出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。如果暂时不具备查询条件，不能提供家庭住房查询结果，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，不诚信记录纳入个人征信系统。房地产主管部门按照便民高效的原则，应当按照规定及时出具纳税人家庭住房的书面查询结果，税务机关应当限期完成纳税人提出的税收优惠申请。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产等部门共同制定。除了北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项外，其他地区均适用2018年最新的契税新政策。