买房子交首付后悔了怎么办

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• 问买房子交了首付款后悔了怎么办
  

  1、如果有证据证明“交首付款时”所购买房产的位置、面积、价格可以起诉解决，相当于事实上的房屋买卖合同；2、起诉就要求继续履行买卖合同。3、没有证据证明“所购买房产的位置、面积、价格”，等于双方没有对合同明确约定，很难要求按照当时的市场价格继续履行，如果协商不成，可以要求赔偿差价损失，但是胜算不是很大，可能判决退回首付款按照贷款利息赔偿的。

• 问买房交了首付后悔了怎么办？
  

  可以要求退还首付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买房首付交了后悔怎么办？
  

  目前购房合同上大都写明，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 不知道你们之间合同是怎么约定的？ 如果购房者因国家出台了宏观政策调控楼市，而无法获得银行贷款，比如因为首付成数提高，付不出首付;三套房银行停贷等，那么购房者可以和开发商或是卖方者协商进行退款 如果不能达成协议，就只能通过诉讼程序解决

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