那么关于买房定金给房东还是中介啊？-法师兄

定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。除了了定金之外还有就是（意向金），意向金是给中介的，就是你看中房子了，想买，这钱就是中介拿着来帮您谈价格的，谈到了就自动转为定金，谈不到钱退给你，在苏州一般只有大中介这要做，有的人不愿意交意向金，其实这对客户好，说白了就是拿钱去砸房东的。

答

按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。...

答

1、该协议有效。虽然房东拒绝承认委托该中介出卖房屋，但房东已经与你们和中介签订了买卖居间协议，且收取了2万元定金，应该已经视为同意委托中介出...

这个问题您要看当时您父亲签订的购房意向合同，合同中是否约定了中介费的收取，以及如何收取。业主反悔，买卖没成交。你们交了定金，业主要返还你们赔偿双倍的定金。其次，第一家中介公司问题：首先在法律关系上，是由你爸爸、中介、房主三方之间的法律关系。后来你在第二家中介又签订了合同，虽然房东是一个人，但是法律关系的主体是：你、第二个中介、房东。所以，第一个中介找你要中介费，首先是对象错误，如果要中介费也是向你爸爸要，而不是找你。你要看看你爸爸当时也中介是怎么约定的费用。

如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。

根据你提供的信息解析如下： 1、A中介没有为你与房东之间居间成功，没有签订合同，A中介无权向你要求支付中介费。根据你所说的情况，你们通过B中介与该房东签订了房屋买卖合同，对于同一套房屋，经过了两个中介机构，达成了购房合同的情形有相同的案例予以参考，如果确实按照你所说，也就是如果你所说情况完全属实的话，A中介无权要求你支付中介费。即使A中介机构起诉到法院也赢不了； 2、A中介对你房屋的行为构成侵权，首先来说，A中介闯如你购买的房屋，进行阻止装修、拉电闸、恐吓装修工人等行为属于民事侵权；通过砸坏防盗门进入房屋内恐吓的行为，涉嫌非法进入住宅、故意毁坏他人财物等行为；不管以上的哪一种行为，只要你们已经报警，警方就应当进行协调处理，如果查证属实存在故意毁坏财物的，应当予以立案进行侦查，追究相关人员的刑事责任。如果无法刑事立案，或者未达到刑事案件的标准，那么A中介机构的人员也违反了《中华人民共和国治安处罚法》的相关内容，也应当受到相应的处罚； 3、对于现在对你造成停工的损失你可以起诉解决，首先是要求排除妨碍，其次是赔偿损失，因为如果不解决A中介来你家捣乱的问题，就无法计算对你造成的损失，因为捣乱恐吓装修工人等就会造成停工，也就会继续造成损失；建议多与派出所沟通，如果派出所确实不予解决该问题，你可以向上一级公安机关反映并要求解决该问题。而且你如果将进行诉讼，那么掌握证据是很必要的，建议将现场进行照相和录像，并要求装修公司当时的工人提供证人证言，如果到时候开庭也要请求他们到庭为你作证，这样才能够更好的维权；