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申请人应持申请书、身份证、户口簿、土地所有权来源证明材料到土地行政主管部门办理大厅申请商品房土地使用证。受理登记、资料审核通过后，派人进行现...
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票...
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我国对土地使用权期限届满后的处理大致有两种方法，一是由原来的土地使用权人再交纳一定的土地出让金，从而继续使用该块土地;另一种是由国家依法收回该块土地的使用权，但在收回时对于该块土地上的建筑物、附着物也一并无偿归国家所有。温州的土地在土地使用年限届满后，需要按照温州土地使用权续期的规定，提出续期申请，经过审核后，需要再次缴纳出让金，可以获得继续使用该土地的权利。对于那些逾期未提出申请，或者当地政府规划不得续期的土地，国家会收回土地的使用权。
商品房土地使用权到期后会自动续期。至于自动续期要不要缴纳相关费用，法律还未明确规定。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。 房改房和经济适用房用的“土地使用证” 1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理 2.如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请 3.如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 商品房住房土地“土地使用证”的办理 1.由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。 2.如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
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