房产出租的产税怎么算

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• 问无偿使用出租的房产怎么算房产税
  

  必要时，根据《财政部、中华人民共和国国家税务总局关于城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）第一条规定，无租用其他单位房地产的应税单位和个人，按房地产余值缴纳房地产税。

• 问出租房产税是怎样计算的
  

  1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

• 问公司出租房产税怎么计算
  

  公司增加了出租服务范围，就增加了营业税费及房产税： 按税法的规定,出租房产需缴房产税,营业税及附加 （1）公司出租房产按租金收入*12%缴纳房产税；（一般是年缴）； （2）按月租金收入*,5%计缴营业税, （3）按月应交营业税,*12%计缴营业税附加费； （4）（按收入-成本-费用）=利润*25%计缴所得税。

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