个人按揭买房要什么手续

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• 问按揭贷款买房要什么手续
  

  1、找好房子，买卖双方确定买卖关系。 2、到银行审批，确定贷款金额、年限。举例：如果是20万的，买方首付30%，贷款金额就是14万。 3、银行审批通过后，会出具承诺函（承诺过户后付给卖方剩余房款），买方支付给卖方首付，双方身份证、户口本、房产证等去房产交易中心过户，并缴纳税款。 4、房子过到买方名下后，直接在房产交易中心办理抵押登记，抵押给银行。 5、银行取得房产的他项权证，将贷款14万元直接打到卖方账户。 6、买方开始正常还本付息，如果10年的话，如果买方是第一次贷款购房，能享受7折利率，则每月还款1428元（计算过程省去了），10年累计还款17.13万元。

• 问按揭买房都需要什么手续
  

  购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

• 问买二手房按揭需要办什么手续
  

  按揭购买按揭的二手房的交易程序： （一）委托赎楼公证 ①权利人身份证明②历史还款记录 ③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同） ④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折 （二）申请按揭 ①成交协议②评估报告③买卖双方身份证明 ④房地产证⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明⑦首期款证明 （三）过户 ①产权转移申请登记表②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明④房地产证 ⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 （四）交税、领证 ①过户回执②过户税费票据③权利人身份证明 （五）办理抵押登记 ①抵押登记申请表②抵押合同 ③权利人身份证明④抵押登记费

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