婚前购置的房屋婚后离婚时为彩礼而购买的房屋能否要求返还

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• 问婚前一方购买的房屋婚后拆迁安置取得的安置房屋是否为共
  

  婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿，在采取置换房的方式进行补偿时，会存在超出原房屋面积的情况，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应当属于原产权人的个人财产。按您说的情况，那就应当是男方的个人财产。 第二：如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买，而其购买所用的出资属于夫妻共同财产，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应当认定为夫妻共同财产。 第三：如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字，那么该房屋则当然属于夫妻共同财产。

• 问结婚时购买的房屋，婚后离婚如果女方要求返还怎么办
  

  一般讲，离婚时嫁妆应属共同财产平均分割。但是有以下情形的，予以返还、酌情返还： 1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。” 2、最高人员法院《关于适用若干问题的解释(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续的； （2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （3）婚前给付并导致给付人生活困难的； 适用前款第（2）（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。

• 问离婚时彩礼能否要求返还
  

  关于彩礼问题，根据最高人民法院的相关司法解释规定，在三种情况下，一方可以要求另一方返还彩礼，具体如下： 1．双方未办理结婚登记手续的； 2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚时可以要求返还彩礼； 3．婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时可以要求返还彩礼。 　　 　　附：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 　　第十条　当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的； (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 　　适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

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