土地用途包括哪些种类

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• 问农村土地使用证种类包括哪些
  

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

• 问土地补偿款包括哪些种类
  

  征地补偿款包括土地补偿款、安置补助款、青苗补偿款、其他土地附着物补偿款等。 （1）土地补偿费归农村集体经济组织所有。 （2）安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。①需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；②由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；③不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 （3）地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

• 问国有土地使用权转让的种类包括哪些？
  

  ⑴依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让;⑵已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的;⑶减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让;⑷为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;⑸人民法院裁定，需要处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;⑹成片开发区土地使用权的转让。

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