房地产权属制度的概念是什么?-法师兄

所谓房地产权属登记，是指法律规定的管理机构对房地产的权属状况进行持续的记录，对拥有房地产的人的权利进行登记，包括权利的种类、权利的范围等情况的记录。现代房地产法律制度由产权制度、交易制度和管理制度三部分组成，房地产权属登记为这些制度的运行，提供了对房地产权属以及相关权利的确认服务。房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础,具有产权确认职能、公示职能和管理职能。

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土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体、公民个人、三资企业按照法定程序或者约定对国有土地或者农民集体土地享有的占有、利用、收入和有限...

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亲属回避制度一般适用于招聘或国家公务考试等。在规定中，亲属有夫妻关系、直系血缘关系和同胞兄弟姐妹关系，不能直接隶属于同一领导或上下级领导关系...

刑事辩护制度作为司法制度的一项重要内容，作为刑事诉讼制度的重要组成部分，其历史要追溯到古罗马时期。该制度扎根于“尊重人的尊严”这一思想，强调犯罪嫌疑人、被告人在未经法律规定的程序判决有罪之前，被推定为无罪，而享有辩护权及其他诉讼权利，可以委托律师或其他辩护人参与刑事诉讼程序，通过充分行使辩护权，与追诉机关进行平等对抗，以维护其合法权益。该制度对于完整诉讼结构形态的构成，对于案件事实真相的查明，程序正义的实现，诉讼效率的提高都起到了一定的积极作用。

国家发产权证的叫"大产权房"，国家不发产权证的叫"小产权房"。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

小产权房又称乡产权房、村证房，是指在城市规划区周围村庄集体土地所有的土地上，由村民委员会决定建造或由村民委员会与房地产开发商联合建造的房屋。从有关法律、政策的规定来看，城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。你的房产是大产权房啊还是小产权房？建议您去房管部门咨询。