抵押权的消灭方式有哪些

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• 问抵押人死亡后抵押权是否消灭
  

  不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

• 问抵押权的时效过了会消灭吗
  

  抵押权的诉讼时效过了，抵押权并不会消灭，只是向法院起诉的胜诉权会消灭，抵押人还是可以清偿债务。抵押担保的一般保证的诉讼时效是在债权人在保证期满后向债务人提起诉讼或申请仲裁时，保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证时效。连带保证是债权人向保证人请求承担保证责任之日起开始计算诉讼时效。

• 问抵押权的丧失，是不是说抵押物被消灭了
  

  抵押物灭失抵押权不完全灭失，抵押物灭失会造成两种不同的法律后果：一是抵押权因抵押物灭失而灭失；第二，因抵押物灭失而获得的赔偿应当作为抵押财产，抵押权人仍然可以优先赔偿该赔偿。根据法律规定，抵押权依法设立后，抵押财产损坏、损失或者被征收的，人民法院应当支持抵押权人要求按照原抵押权的顺序优先赔偿保险金、赔偿金或者赔偿金。给付义务人已经向抵押人给付了保险金、赔偿金或者补偿金，抵押权人请求给付义务人向其给付保险金、赔偿金或者补偿金的，人民法院不予支持，但是给付义务人接到抵押权人要求向其给付的通知后仍然向抵押人给付的除外。抵押权人要求支付义务人支付保险金、赔偿金或者赔偿金的，人民法院可以通知抵押人作为第三人参加诉讼。

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