租赁合同中的实际履行是什么意思

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• 问实际履行是什么意思?
  

  1、合同的实际履行是指经济合同当事人必须严格按照合同规定的目标履行义务的原则。2、经济合同规定的标的是什么，当事人必须交付什么标的，不得擅自更换，不得用其他物品或金钱代偿。3、经济合同一方违反合同的，即使违约方支付违约金或赔偿金，也不能免除履行合同的责任。受害人要求违约方继续履行合同的，违约方应当按照合同规定的标的继续履行。

• 问实际履行是什么意思
  

  实际履行的意思通常指的是合同当事人严格按照合同的约定，真实全面地履行了其义务。当事人在履行义务时，除需遵循全面履行的原则外，还要遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等附随义务。

• 问租赁合同未实际履行怎么办
  

  第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

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