土地使用税适用税率是多少？

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• 问土地使用税的税率是多少？
  

  一、土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定由土地所在地税务机关征收的税收。土地使用税以土地面积为征税对象，征收土地使用人，属于有偿占用的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，非征收地区城镇使用土地不征收。城市、县城、建制镇、工矿区等城市土地使用税的征税范围。纳税人不在土地所在地，土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，纳税人无租用免税单位的土地，由土地使用人缴纳土地使用税。

• 问土地使用税的税率是多少?
  

  城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。 综上所述，按照目前法律规定，只有使用城镇国有土地的，才需要缴纳土地使用税。因此，土地使用税用于农业生产用地的说法是不准确的，农业生产用地属于集体土地，本身不在土地使用税的征收范围内。土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，税率根据城镇规模不同而不一样。

• 问城镇土地使用税适用税率
  

  城镇土地使用税的适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额。 （1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 （2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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