债权人是否可以要求债务人设立担保

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• 问债务人在债务人设立了房地产抵押的情况下可以要求债务人寻找担保人
  

  在债权人给债务人办理贷款时通常会要求债务人寻找担保人。关于债务人的抵押担保，具体情况如下：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

• 问债权人可以要求债务人承担保证责任吗？
  

  债权人可以在保证期内要求保证人承担保证责任。《民法典》第六百九十二条规定，保证期是确定保证人承担保证责任的期间，不得中止、中断或者延长。债权人和担保人可以约定担保期限，但约定的担保期限早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满的，视为无约定；没有约定或者约定不明确的，担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人和债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，应当自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

• 问债权人能要求担保人承担债务吗
  

  存在担保合同的，债权人可以向担保人要求承担债务。担保人在借款凭证上以担保人身份签字，可以认定担保人对于债权债务担保的认可，因此对于第一笔、第二笔借款应当承担责任； 不承担担保责任的常见的情形有，一、超过担保期限，要看借据上是否有关于担保的约定才能做下一步的分析，建议找律师当面询问，第二、有证据证明债权人与债务人恶意串通。

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