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下面是关于江门购房合同贷款的内容,请参考。关于江门房屋买卖贷的解答为接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下...
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(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房购房合同或协议;(需盖有房管局备案章) (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
按揭贷款买房,签订合同一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
一般来说,如果房屋只有购房合同,就不能办理抵押贷款。如果你想用房子办理房地产抵押贷款,你需要房子有房地产证才能办理房地产抵押贷款。如果没有房地产证,你一般不能办理房地产抵押贷款。一般来说,如果房子只有购房合同,就不能办理抵押贷款。如果你想用房子办理房地产抵押贷款,你需要房子有房地产证才能办理房地产抵押贷款。如果没有房地产证,你一般不能办理房地产抵押贷款。但是,由于房屋是抵押房屋,如果没有房地产证,您可以向银行申请二次抵押贷款。但是,办理此类贷款,要求办理房屋抵押贷款的银行有此类业务。同时,要求申请人的房屋抵押贷款已按时偿还两年以上,房屋有一定的抵押价值才能办理。如果个人想用抵押房屋找其他银行或担保公司办理二次抵押贷款,则需要向银行申请房地产证,然后再办理房地产抵押贷款。个人只能向银行申请二次抵押贷款。个人还可以查看房地产抵押贷款的抵押贷款也可以从当地产抵押贷款。
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