我租的网吧，在合同期内被店主卖掉，我该怎么办？-法师兄

我租一门面开网吧，刚开不久，人力物力花费不少，现在门面所有者已将其卖与另一家公司开发，请问（1）我应如何要求赔赏，如按反还房租来计算我的合同是10月底，5-10月=6个月，每月租金是1200元。（2）如果不按房租来计算，我的索赔项目应包刮哪方面。我国法律规定“买卖不破租赁”原则，该原则是指租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转让给第三人，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的财产是负担租赁权的财产。所以，你的承租权事实上还是存在的。你可以继续向新的买受人主张承租权。如果因其买卖行为导致你不能继续经营，你可以以租赁合同关系的存在主张违约责任。不知你与原所有者的租赁合同是如何约定的（有约定从约定），在没有约定违约责任的情况下，你所主张的只能是损害赔偿责任，也就是因其行为导致你所受到的实际损害。

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从理论上讲你卖掉你父亲的房子而新购置了房子，是你的父亲财产的延伸，但是你必须有足够证据来证明你新买的房子的资金来源于卖掉你父亲房子的所得。否...

答

你要确认以下事项：店铺的产权人是谁，如果是你，你老公以你的名义向外转让，这里是否涉及到伪造签名的情况。店铺的归属应该不涉及到法人，除非店铺是...

你的合法权益受到了严重的侵害，你应当拿起法律的武器来捍卫自己的合法权益。这是可以实现的。法律明确规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。现在你们村里面已经侵犯到了你的权益，你可以到法院提起诉讼来维护权利。土地承包经营权男女平等，只要是本村集体经济组织成员，就依法享有土地承包经营权，这是法律赋予你们的权利。国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

XX网吧转让协议书甲方（转让方）：身份证号码：身份证号码：丙方（房东）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就网吧转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于市区街（路）号的店铺(原为：网吧)转让给乙方使用，建筑面积为平方米，使用面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：万元整），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、在年月日前，乙方需向一次性向甲方支付转让费共计人民币（大写：万元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证照的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方自行承担；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由自行承担。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。联系方式：日期：乙方签字：联系方式：日期：丙方签字：联系方式：日期：

网上被骗应当去公安局报案，因为诈骗分子会诈骗不只一个人，也不只一笔钱，公安机关在追究他们刑事责任的时候需要一笔笔的核实定罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。根据刑法规定：1．犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2．数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3．数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。