房产证是不是只能由房地产主管机关发放

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• 问房产证的发证机关就是登记机关吗
  

  是的。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。所以不动产证的发证机关就是登记机关。 《不动产登记暂行条例》第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

• 问房产证的发证机关就是登记机关吗？
  

  是的。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。所以不动产证的发证机关就是登记机关。 《不动产登记暂行条例》第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

• 问放弃房产是不是就不能公证
  

  放弃继承权，是一种单方面的法律行为，最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。” 因此，虽然公证不是必需程序，但为了防止反悔所带来的被动情况，建议公证为妥。

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