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离婚房产过户的费用主要包括以下几类: (1)税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。 (2)费用类:登记费80.00元。交易手续费百...
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如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
离婚房屋过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
关于过户方面的费用建议您去房管部门咨询一下。关于房屋的问题,继承,如果有遗嘱走遗嘱继承,如果没有遗嘱,按照法定顺序继承。如果房屋所有人将房屋赠与他人的并公证,原则上是有法律效力的,但还是要看合同中是怎样具体约定的。原则上来说,房屋作为不动产以登记为准,登记在谁的名下就是谁的。
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