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1、你已经签订了购房合同,且已经部分履行。只要对方没有欺诈、胁迫等,合同就是有效的,受法律保护的。是否进行正式网签和签订正式合同,不影响合同...
1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转 售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。 2.如果开发商未取得有关...
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依据《劳动合同法》第十四条之规定,你已符合签订无固定期限劳动合同的条件,除非你本人提出订立固定期限劳动合同外,单位应当与你订立无固定期限劳动合同。而你之前的十五年均以一年为单位与用人单位续签劳动合同,因有你本人签字,应视为是你本人同意签订固定期限劳动合同。 本次合同到期后,你可以要求与用人单位签订无固定期限劳动合同,也可以与其解除劳动合同。如果用人单位维持或者提高原劳动合同约定条件要求续订劳动合同,你不同意续订的,没有经济补偿金。如果用人单位到期不与你续签,你是可以要求按照《劳动合同法》第四十七条之规定计算经济补偿金。
1、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金; 2、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是您自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,您只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。
需要按合同约定履行,一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求支付违约金,另一种是要求赔偿因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。 对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
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