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1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否...
信息网首页的商品房项目信息公示内输入项目名称——查询——点开房产数据信息----楼幢名称---即能查看房屋信息。...
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1、所购商品房抵押情况和相关约定;(合同中第四条) 2、计价方式与价款;(合同中第五条) 3、面积确认及面积差异处理;(合同中第六条) 4、记录合同中注明的预售款银行与账户，查看自己的购房款是否交到了账户;(合同中第八条) 5、交付期限;(合同中第十条) 6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议;(合同中第十一条及补充协议) 7、商品房的交接;(合同中第十四条) 8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。 最后，查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。 商品房合同备案怎么查询 在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，如图我们点进去。 商品房合同备案怎么查询 进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。 商品房合同备案怎么查询 这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。 商品房合同备案怎么查询 这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。 商品房合同备案怎么查询
网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行； 注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。 即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。 一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了； 不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。 二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本； 只有最终的纸面合同才是最终的合同。
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