婚内买房。离婚后的产权分割-法师兄

除非你明确要求其他人继承，属于分割的范畴。5。就相当于是你们赠予她的，所以她对这套房子拥有所有权、你女儿已经18岁。但是他的亲生父母有抚养义务。 2，不在你们夫妻分割的范围1、如果离婚、他如果再婚死后、那个女人生的孩子是未婚生育，不存在抚养权的问题，你女儿除了拥有名下的一套房子，而且你女儿年满20周岁：夫妻结婚后的财产无论是赠与的还是其它方式得到了、根据最高人民法院对婚姻法的司法解释规定，只有继承权的问题。6。所以这套房子不属于你们的共同财产，否则他的财产属于他的配偶（也是就再婚的老婆）继承，除了接受计划生育处罚外，都属于共同财产。 4，除非他明确规定是你女儿继承、你其中一套房子过户给了女儿。 3，没有任何利益，其他房子你女儿没有权利分。你由你女儿继承

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离婚房产如何分割依照现行法律法规，根据具体情况，离婚房产主要有以下几种分割方式：（一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在...

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根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且...

婚内房产离婚后的分配： 1.婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，如果双方有协议就按照协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。 2.婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠予，离婚时分割房产，房屋产权各一半，但没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。3.婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为父母对子女的赠与，属于一方个人财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

如果对婚内房产的分割有约定，从约定开始。也就是说，如果婚前或婚内有相关财产协议，可以按照夫妻双方的约定处理。如果没有协议，夫妻共同财产将平等分割。夫妻婚姻财产的处理原则应当根据双方的住房情况和照顾子女、照顾无过错方的原则进行分割。那么，分割房地产的一方应当给予相当于房屋价值一半的补偿。