房产转让纠纷中哪些情况合同无效呢?

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• 问哪些情况下股份转让合同无效
  

  股份转让协议下列情况下无效： 1、股份转让协议的当事人恶意串通，意图损害他人合法权益； 2、协议内容违反法律、行政法规的强制性规定； 3、股份转让事项违反公司章程规定； 4、股东向股东以外的人转让股权，没有经其他股东过半数同意。

• 问什么情况下房地产转让合同无效
  

  房地产转让合同无效的情有：没有合法有效的商品房预售许可证的；出卖人将房屋抵押给第三人或者故意隐瞒出售房屋已经抵押的；出卖人将房屋出售给第三人或者故意隐瞒出售房屋已经出售的；故意隐瞒出售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超过3％的。

• 问哪些情况下淘宝店铺转让合同无效
  

  如果存在以下情形，淘宝店铺转让合同无效： 1、转让方或者受让方不具备完全民事行为能力； 2、转让合同的当事人意思表示不真实； 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、转让人与受让人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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