房屋面积与买房合同约定不一致时怎么办？

大家都在问查看更多

• 问房屋面积与买房合同面积不一致怎么办
  

  合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问商品房与买房合同约定面积不一致时怎么办?
  

  求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

• 问房屋面积和买房合同约定的面积不一致怎么办
  

  面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买房合同违约怎么办

  1,267人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,737人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,197人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,191人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋面积与买房合同不一致怎么办

  276人已浏览

• 
  商品房面积与买房合同约定不一致怎么办

  224人已浏览

• 
  房屋面积与购房合同面积不一致怎么办

  274人已浏览

• 
  房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办

  147人已浏览