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期房买卖合同应当约定买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的相关事宜;商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;区域差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
买卖合同一般具备以下内容: 1、买卖双方的姓名、住所等基本信息; 2、标的物的名称、数量、质量、价款; 3、履行期限、履行地点和方式; 4、包装方式; 5、检验标准和方法; 6、结算方式; 7、违约责任; 8、争议解决方式。《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
-------第一案:甲与乙签订了一份买卖合同,后甲以乙欠其货款未还为由诉至法院。庭审中,甲出示了双方签订的买卖合同和署名为乙的欠条各一份,乙对买卖合同无异议,但却否认欠条是自己书写,并辩称货款已付给甲。---法院认定:举证责任在甲,由甲申请鉴定。甲认为举证责任在乙,拒不申请鉴定;乙则认为甲系原告,对自己递交的证据是否客观真实负有举证责任。----------第二案是:吴某持一份99年4月5日生效的调解书(杨某有给付吴某9.3万元及利息的义务)向法院申请执行,执行中,被执行人杨某提出异议,辩称欠款已还,同时递交了署名为吴的98419.20元现金收条一份,吴承认该收条系自己书写,但以收条上有月日无年号却否认收条所载内容,并辩称所收款是97年与杨合办砖厂期间杨的投资款,后来杨某又递交了一份证人邓某的书面证词,内容是:该收条确为99年9月30日书写。---法院执行局作出了一份证据审查意见书:杨某举证不能。-----杨某认为:调解书只规定了我有给付金钱义务,而我只须证明自己有给付金钱行为即可,况且我还有证人证词,其举证责任应在吴。(1)您认为两案举证责任各在谁?-----------------------------------------------------------------------------(2)杨如果不服法院执行局的意见书怎么办?
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