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申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。《贷款通则》第十一条贷款期限：贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过６个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
1、商社开发人员具备以下条件，3～6个月办理房地产证明书。2、开发人员需要办理各种国土手续。需要修建立项．规划报批．施工图审．修建报批．报建报监．预售证等等，的手续办理齐备 。3、房屋竣工检验合格，包括其他消防．环保设施检验合格，这些完善后，具备办理房地产证明书的条件，办理房地产证明书后，取得房地产证明书需要3～6个月。
我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。
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