购买的房屋出现质量问题, 业主该如何维权

大家都在问查看更多

• 问房屋质量如果出现问题该如何维权
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于物业有没有义务对此进行修复处理等，应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。

• 问房屋出现质量问题，业主如何维权，房屋质量纠纷维权的程序是怎样的
  

  房屋质量问题维权主要包括两个方面：一、不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可要求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。 如果协商不成，可以向法院起诉。 房屋质量纠纷维权费时费力，相对于开发商来说，业主处于弱势。

• 问交付房屋后发现房屋有质量问题，业主购买的房屋有问题，该怎么维权
  

  一、可以做鉴定，1、若经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房,解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用，则可以要求开发商承担违约责任，可以请求解除合同和赔偿损失。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有关房屋质量问题怎么维权

  1,381人已观看

• 1'04
  商品房出现质量问题可以退房吗

  1,659人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房房屋出现质量问题业主如何维权？

  142人已浏览

• 
  房屋质量出现问题，业主应该如何维权

  172人已浏览

• 
  出现质量问题业主该如何维权?

  148人已浏览

• 
  购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权

  180人已浏览