如何打官司买房毁约

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• 问如何打租房官司
  

  房屋租赁纠纷中房租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止; 2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 承租人未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人限期搬出。 如果双方协商不成的，任何一方都有权法向法院起诉来解决纠纷。 起诉流程为： 1、在房东住所地法院起诉 2、携带材料： (1)起诉状(写明房东与承租人的基本信息，诉讼请求，写明相关的事实和理由等); (2)证据(有关租房合同，缴纳押金收条，有关聊天记录或者录音等) 3、交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

• 问买房违约打官司要多长时间
  

  不同的情况，有不同的时间。一般情况下民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案;认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。，简易程序三个月，普通程序六个月作出一审判决，二审一般三个月作出判决。 1、第一审普通程序简易程序 人民法院适用简易程序审理案件(一个审判员独任审理案件)，应当在立案之日起三个月内结案。 2、第二审程序 二审立案：二审人民法院应当在收到第一审人民法院移送的上诉材料及案卷材料后五日内立案。第二审人民法院立案时发现上诉案件材料不全的，应当在两日内通知第一审人民法院，第一审人民法院在接到通知后五日内补齐。 审限：按第二审程序审理对民事判决上诉的案件，期限为三个月，特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。审理对民事裁定上诉的案件，期限为三十日 3、审判监督程序 申诉期：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出。 4、执行程序 申诉期：双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。 执限：执行案件应当在立案之日起六个月执结，非诉执行案件应当在立案之日起三个月执结，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月，还需延长的，层报高级人民法院备案。

• 问买房如何面对毁约的买房纠纷?
  

  买方可以要求卖方继续履行义务；或者采取补救措施；或者赔偿买方遭受的损失。但当事人在销售合同中约定违约责任的，按照约定处理；当事人协商不成的，可以向法院起诉。

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