放弃遗产公证相关事宜

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• 问婚前财产公证的相关事宜
  

  公证步骤：第一步：当事人要准备好以下几种材料： 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

• 问遗产放弃公证书如何书写，有那些相关的公证办法
  

  放弃继承权声明书声明人：，女，一九年月日出生，公民身份号码：，现住。我是被继承人（一九年月日出生，生前住）的妻子。我的丈夫于年月日因在死亡。我的丈夫死亡后遗有坐落于的遗产《中华人民共和国房屋所有权证》编号：号中所占份额的遗产。对被继承人的上述遗产，我完全自愿放弃继承权，特此声明。声明人：（签名或盖章）年月日

• 问房产证除名相关事宜
  

  方法1：子女可以通过财产赠与将其份额转让给父母。房屋赠与具体包括：个人所得税、契税、印花税、公证费。直系亲属免征个人所得税。非直系亲属赠与视为销售，即房地产交易利润部分的20％或者房款的1％（现在房产证满2年，唯一可以免除）。父母子女之间的房产证除名一般被视为房屋买卖，应征收契税。1、如果家庭购买第一套房，面积小于90平方米，契税按1％征收。2、家庭购买第一套房，面积90平以上的，契税按2％征收。家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％。4、购买非普通住宅的契税为4％。房屋（继承）与公证费收费标准相一致：受益额低于20万元的部分，按1、2％收费。超过20万元不足50万元的部分，按1％收费。50万元以下不满500万元的部分，按0．8％收取。超过500万元不满1000万元的部分，按0．5％收费。超过1000万元的部分，按0．1％收费。证明单方面赠与或者赠与的，按照上述收费标准减半收费。最低收费200元。（继承除外）方法二：如果想除名父母的名字，可以采取分析的方式。财产分析所需材料：1。房屋所有权证。2、分析协议和公证书。3、当事人身份证及复印件。4、区域测绘报告。5、房屋所有权登记申请（房地产交易中心收到窗口）。当事人不能亲自处理的，可以出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件和复印件。法院的判决应当提交法院的判决和协助执行通知书。房屋改造或者经济适用房分析的，还应当提交《购买公共住房上市交易申请审批表》和《房屋改造价格审查书》。

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